طبق این گزارش که توسط دفتر مطالعات زیربنایی مرکز پژوهش‌های مجلس تهیه شده است، یکی از چالش‌های مهم در زمینه توسعه شهری و بنیان کوی‌های مسکونی، انتخاب الگویی متناسب و کارآمد برای گسترش کالبدی شهرهاست. در اغلب کشورهای در حال توسعه که با رشد فزاینده شهرنشینی روبه‌رو هستند، وجود ابعاد، لایه‌ها و جنبه‌های مختلف رسیدن به یک الگوی بهینه توسعه شهری، متناسب با شرایط مختلف محیطی و کمترین ناسازگاری با وضعیت اقتصادی و عوامل محیطی و اجتماعی-فرهنگی، منجر به تکوین یک مسئله چندوجهی و چندمؤلفه‌ای شده است. مداقه در رویکردهای اصلی توسعه شهری، حاکی از آن است که هیچ یک از الگوها نمی‌تواند عام و فراگیر شده و پاسخگوی نیازهای تمام سکونتگاه‌های شهری در یک قلمرو وسیع باشد. این درحالی است که در کشور ما در یک دهه اخیر، به سبب تشدید ناپایداری‌های زیست محیطی، ناترازی آب و انرژی و تنگناهای تأمین منابع مالی، وضعیت پیچیده‌ای به لحاظ تعامل توسعه مسکن، شهرسازی و آمایش سرزمین حادث شده و عمدتاً غفلت از یک یا دو بُعد از این سه، توسعه‌های نامتوازن را دامن زده است. با وجود آن که بررسی سه نماگر مهم سهم اجاره بها، دسترسی به مسکن و زمان انتظار برای خانه‌دار شدن، در کنار توجه به شاخص مهم خط فقر مسکن ، به خوبی نشان دهنده وضعیت بحرانی تأمین مسکن است، اما به سبب ایجاب سرمایه‌گذاری‌های سنگین پیشینی به ویژه آماده‌سازی زمین و تأمین تأسیسات زیربنایی و هزینه‌های پیدا و پنهان پسینی از جمله ایجاد خدمات روبنایی، نگهداری از معابر و تجهیزات شهری، شایسته است کاربست هریک از الگوهای توسعه شهری با رعایت تمامی جوانب صورت گیرد و از اتخاذ رویکرد واحد برای تمامی نقاط کشور اجتناب شود. در این راستا در گزارش پیش رو سعی شده است تا ضمن تبیین سیر تطور توسعه شهری، خصوصیات و ویژگی‌های هر یک از رویکردهای مطرح مورد بررسی قرار گرفته و ملاحظات لازم برای دستیابی به الگوی بهینه توسعه شهری ارائه شود.

مواردی که با دانلود این گزارش می‌توانید از آن آگاهی یابید:

• الگوهای توسعه شهری
• پایایی و مانایی شهرها
• رشد پراکنده شهری
• اصول شهر هوشمند
• و موارد دیگر...