طبق این گزارش که توسط پژوهشکده پولی و بانکی بانک مرکزی تهیه شده است، خرید مسکن برای بیشتر مردم صرفاً با گسترش پرداخت هزینه‌های سنگین آن در طول زمان و با استفاده از ابزارهای تامین مالی امکان‌پذیر شده است. بدیهی است که در غیاب یک بازار مالی مسکن یا عدم کارکرد موثر آن، خرید مسکن از استطاعت بسیاری از اقشار جامعه خارج می‌شود. دیگر روش‌های جایگزین فراهم سازی مسکن از قبیل پرداخت یارانه‌ها و خانه‌سازی‌های دولتی تجربه‌هایی ناپایدار و غیرموثر بوده است. در نتیجه، امروزه اهمیت بحث تامین مالی مسکن و بازار مالی آن بیش از پیش مشخص شده و در مورد بسیاری از کشورهای جهان، به ویژه کشورهای درحال توسعه و درحال گذار، تحقیقات مفصلی در این زمینه انجام شده است. فراهم شدن امکان تامین مسکن مناسب به عوامل گوناگونی از جمله شرایط بازار مسکن، وضعیت اقتصاد کلان، تحولات جمعیتی و میزان نیاز به مسکن، رویکرد حاکم بر دولت‌ها و ظرفیت درونی آن‌ها بستگی دارد. بخش مسکن در اقتصاد اهمیت ویژه‌ای دارد، زیرا منجر به خلق تقاضا برای نیروی کار و مصالح ساختمانی و تجهیزات می‌شود و نیز بازار زمین و گستره وسیعی از خدمات حرفه‌ای مانند معامله‌گران مستغلات، وکلا و مهندسان گرفته تا ارزیابان و تبلیغات کنندگان را به هم متصل می‌کند. با توجه به این که مسکن گران‌ترین دارایی تحت تملک خانوارها به شمار می‌آید، معمولاً خرید آن نیازمند تامین مالی به شیوه‌هایی همچون دریافت تسهیلات است. از این رو، بخش مهمی از انواع تسهیلات به طور معمول به تسهیلات رهنی اختصاص دارد و نهادهای مالی به عنوان واسطه‌گر می‌کوشند در بازار تسهیلات رهنی ایفای نقش کنند. این گزارش، به دنبال بررسی چگونگی تامین مالی مسکن از طریق تبدیل مطالبات رهنی بانک‌ها و موسسات اعتباری غیربانکی به اوراق بهادار است و ضمن اشاره به فرایند استانداردسازی و تشکیل پرتفوی تسهیلات رهنی، در خصوص اقدامات لازم برای بهبود این فرایند توصیه‌هایی ارائه خواهد کرد.

مواردی که با دانلود این گزارش می‌توانید از آن آگاهی یابید:

• اهمیت و ضرورت تامین مالی بخش مسکن از منظر بانک مرکزی
• معرفی راهکارهای فعلی تامین مالی در بخش مسکن
• تشریح فرایند بهادارسازی مطالبات رهنی و نقش آن در تامین مالی مسکن
• چگونگی نظارت بر عملیات بهادارسازی
• و موارد دیگر...