طبق این گزارش که توسط دفتر مطالعات بخش عمومی مرکز پژوهش‌های مجلس تهیه شده است، رشد اقتصادی و گسترش شهرنشينی، امنيت غذایي و ثبات اجتماعي کاملاً وابسته به زمين‌ها هستند و از دیرباز زمين به عنوان یکي از عوامل سنتي توليد، نقش مهمي را در ابعاد مختلف اقتصاد کشورها بازي کرده است. کشاورزي، شهرسازي و بسياري از صنایع، کاملاً وابسته به موجودیت زمين در اقتصاد هستند و اراضي مستعد براي توسعه شهري، صنعت و کشاورزي اغلب با هم همپوشاني دارند، بنابراین نحوه مواجهه و نوع سياست‌هاي اتخاذ شده در رابطه با زمين، کاملاً حائز اهميت است. از سویي، زمين‌ها مهم‌ترین دارایي‌هاي دولت نيز به شمار مي‌آیند و بسياري از دولت‌هاي محلي و ملي در سطح جهان، حجم بسياري از زمين‌ها را در اختيار دارند. به علاوه مي‌بایست توجه داشت زمين مناسب منبعی محدود است. چنين شرایطي از دو جهت حائز اهميت است؛ اولاً زمين یکي از دارایي‌هاي محدود و غيرقابل توليد دولت تلقي مي‌شود و ثانيا زمين مي‌تواند علاوه بر نهاده بخش مسکن، به عنوان ابزاري در جهت رشد اقتصادي به‌کارگيري شود و گزینه مناسبي در راستاي ایجاد منافع از جنس زیرساختي و مالي براي دولت به شمار آید. بنابراین مسئله این است که چگونه مي‌توان از ظرفيت اراضي در جهت ایجاد منافع اقتصادي استفاده کرد؟ بنابراین در این گزارش هدف اصلي آن است که ابزارها و طرق تأمين مالي زمين محور براساس تجربيات بين‌المللي معرفي شود. در پایان نيز درخصوص به‌کارگيري این فرصت‌ها، گریزي کوتاه بر شرایط فعلي ایران زده شده است. ناگفته پيداست که ابزارهاي مالي و مبتني بر بازار سرمایه نيز در به ثمر نشاندن برخي از روش‌هاي معرفي شده در این گزارش نقش مهمي دارند، اما به سبب جلوگيري از تشتت موضوع‌هاي مطرح شده در این گزارش، در اینجا به ابزارهاي مالي مرتبط پرداخته نخواهد شد.

مواردی که با دانلود این گزارش می‌توانید از آن آگاهی یابید:

• تأمين مالی زمين محور و تجارب جهانی آن
• سرمایه‌گذاری و خلق ارزش از طریق زمين
• فرصت‌های تأمين مالی زمين محور
• رویکرد مدیریت استراتژیك زمين
• و موارد دیگر...